Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
Nodokļi un nodevas
Дарение недвижимости Uz tēmu sarakstu

Verakuz 01.06.2007 10:39
92 ziņojumi
92 ziņojumi
Atbildes (11)
Конечно нужно, 25% с суммы налогового износа который применили при использовании этой недвижимости. Но в свете последних изменений закона о ПНН возможно и со всей суммы.
Только что внесены поправки в закон о ПНН.
http://www.likumi.lv/doc.php?id=157793
Государственную пошлину одариваемое лицо платило всегда, в зависимости от суммы дарения и степени родства (если не ошибаюсь).
http://www.likumi.lv/doc.php?id=157793
Государственную пошлину одариваемое лицо платило всегда, в зависимости от суммы дарения и степени родства (если не ошибаюсь).

Malvine 01.06.2007 11:12
327 ziņojumi
327 ziņojumi
Спасибо. Я говорю о сделке, состоявшейся в июле прошлого года. Про 25 % от износа написано только для случая продажи. А по дарению - могло ли быть такое, что 25 % от разницы между рыночной ценой недвижимости на момент дарения и остаточной стоимостью на момент дарения?

Verakuz 01.06.2007 18:34
92 ziņojumi
92 ziņojumi
http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/met_iein_par%20neapliek_%20ienāk.doc
Metodiskie materiāli par ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliekamajiem ienākumiem
например: 11. пример
Metodiskie materiāli par ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliekamajiem ienākumiem
например: 11. пример

Tatjana77 01.06.2007 18:40
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
Это пример для того, кто сначала получил подарок (необлагаемый доход), а потом продал. А я спрашиваю о том, кто подарил.

Verakuz 01.06.2007 18:51
92 ziņojumi
92 ziņojumi
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/68626
недвижимость, которая использовалась в хоз. деятельности (дом): если учитывали в расходах амортизацию (nolietojums) 25% вернуть, более 12 мес. не облаг. пнн, но дарение = отчуждение, т.е.
если недвижимость как "товар" на продажу, то
"25 % от разницы между рыночной ценой недвижимости на момент дарения и остаточной стоимостью на момент дарения"
Dāvinājuma līgumā parasti ieraksta: «atlīdzības dāvinājums atlīdzības nozīmē». Šī atlīdzība var nozīmēt jebkuru pakalpojumu, kaut vai grīdas uzslaucīšanu.
Vārdkopa «atlīdzības nozīmē» dāvinājuma gadījumā ir ļoti svarīga pircējam. Ar to netiek pieļauts, ka pēc kāda laika dāvinātājs varētu pārdomāt un atsaukt dāvinājuma līgumu, tomēr dāvinātāja neatraidāmie mantinieki var prasīt neatņemamo daļu arī no šī dāvinājuma. Parastos dāvinājuma gadījumos dāvinātājs var atsaukt dāvinājumu apdāvinātā nepateicības dēļ. Piemēram, vecmāmiņa uzdāvina mazdēlam māju, pretī prasot kopšanu līdz mūža vakaram. Bet mazdēls neliekas ne zinis par vecomāti.
недвижимость, которая использовалась в хоз. деятельности (дом): если учитывали в расходах амортизацию (nolietojums) 25% вернуть, более 12 мес. не облаг. пнн, но дарение = отчуждение, т.е.
если недвижимость как "товар" на продажу, то
"25 % от разницы между рыночной ценой недвижимости на момент дарения и остаточной стоимостью на момент дарения"
Dāvinājuma līgumā parasti ieraksta: «atlīdzības dāvinājums atlīdzības nozīmē». Šī atlīdzība var nozīmēt jebkuru pakalpojumu, kaut vai grīdas uzslaucīšanu.
Vārdkopa «atlīdzības nozīmē» dāvinājuma gadījumā ir ļoti svarīga pircējam. Ar to netiek pieļauts, ka pēc kāda laika dāvinātājs varētu pārdomāt un atsaukt dāvinājuma līgumu, tomēr dāvinātāja neatraidāmie mantinieki var prasīt neatņemamo daļu arī no šī dāvinājuma. Parastos dāvinājuma gadījumos dāvinātājs var atsaukt dāvinājumu apdāvinātā nepateicības dēļ. Piemēram, vecmāmiņa uzdāvina mazdēlam māju, pretī prasot kopšanu līdz mūža vakaram. Bet mazdēls neliekas ne zinis par vecomāti.

Tatjana77 01.06.2007 19:09
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
http://www.temida.lv/Jurista_Biblioteka/Juridiska_literatura/Liguma_jedziens_un_to_veidi.rtf
Līdzīgs mantojuma ir dāvinājuma līgums, kurš arī ir atsavinājuma līgums. Viena no atšķirībām ir tā, ka te mantas nodošana notiek aiz devības vai kā atlīdzība par kādu pakalpojumu, vai bez atlīdzības momenta. Agrāk dāvināšana notika tikai tad, ja lieta dāvināšanas nolūkā patiešām tika nodota apdāvinātājam. Tagad tas nav vienpusējs akts, ar dāvanas pieņemšanu otra puse izsaka piekrišanu līguma slēgšanai. Lai dāvinājums būtu spēkā, tas jāpieņem apdāvinātājam. Ja ir noslēgts līgums, t.i., ir piekrišana pieņemt dāvanu (dāvinājums ir konsensuāls līgums), bet dāvana netiek nodota, saņēmējam vai tā mantiniekiem ir tiesība prasīt tās nodošanu arī tiesas ceļā gan no dāvinātāja, gan no viņa mantiniekiem.
Jebkuru dāvinājumu var saistīt ar uzlikumu, ar kuru norāda, kādā veidā vai kādam mērķim dāvana jāizlieto. Var uzlikt apdāvinātājam izpildīt kādu saistību par dāvanas saņemšanu. Piem., dāvinājums ar uzlikumu - dāvanu nodot bērnam pēc pilngadības sasniegšanas.
Līdzīgs mantojuma ir dāvinājuma līgums, kurš arī ir atsavinājuma līgums. Viena no atšķirībām ir tā, ka te mantas nodošana notiek aiz devības vai kā atlīdzība par kādu pakalpojumu, vai bez atlīdzības momenta. Agrāk dāvināšana notika tikai tad, ja lieta dāvināšanas nolūkā patiešām tika nodota apdāvinātājam. Tagad tas nav vienpusējs akts, ar dāvanas pieņemšanu otra puse izsaka piekrišanu līguma slēgšanai. Lai dāvinājums būtu spēkā, tas jāpieņem apdāvinātājam. Ja ir noslēgts līgums, t.i., ir piekrišana pieņemt dāvanu (dāvinājums ir konsensuāls līgums), bet dāvana netiek nodota, saņēmējam vai tā mantiniekiem ir tiesība prasīt tās nodošanu arī tiesas ceļā gan no dāvinātāja, gan no viņa mantiniekiem.
Jebkuru dāvinājumu var saistīt ar uzlikumu, ar kuru norāda, kādā veidā vai kādam mērķim dāvana jāizlieto. Var uzlikt apdāvinātājam izpildīt kādu saistību par dāvanas saņemšanu. Piem., dāvinājums ar uzlikumu - dāvanu nodot bērnam pēc pilngadības sasniegšanas.


Tatjana77 01.06.2007 19:16
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
СПАСИБО, Татьяна! Правильно ли я Вас поняла, что если был подарен дом (использовался на момент дарения в хоз. деятельности - сдача в аренду), который был в собственности физического лица больше 1 года, то физическое лицо - даритель должно вернуть 25% от отчисленной амртизации - и все? А в каком же случае "25 % от разницы между рыночной ценой недвижимости на момент дарения и остаточной стоимостью на момент дарения"?

Verakuz 01.06.2007 19:30
92 ziņojumi
92 ziņojumi
"25% от разницы между рыночной ценой недвижимости на момент дарения и остаточной стоимостью на момент дарения"?
Видимо оценивают Регулярность, объём и суть "подарка"!
Если недвижимость и ремонтировали, то как "подарок" на продажу:-/
Видимо оценивают Регулярность, объём и суть "подарка"!
Если недвижимость и ремонтировали, то как "подарок" на продажу:-/

Tatjana77 01.06.2007 19:36
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
На форуме мнения: знания и опыт, 
дополнительно на
http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=12&hl=1
Nodokļu maksātāju konsultāciju e-pasta adrese – iedzīvotāji var nosūtīt interesējošos jautājumus par VID kompetencē esošajiem jautājumiem sava rajona VID nodaļas konsultantiem

дополнительно на
http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=12&hl=1
Nodokļu maksātāju konsultāciju e-pasta adrese – iedzīvotāji var nosūtīt interesējošos jautājumus par VID kompetencē esošajiem jautājumiem sava rajona VID nodaļas konsultantiem

Tatjana77 01.06.2007 19:41
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
Спасибо!

Verakuz 01.06.2007 19:47
92 ziņojumi
92 ziņojumi
Aizvērt
Īss pārkāpuma apraksts
Aizvērt