Движимое имущество

Добрый день.
Прошу помощи в следующем вопросе:
в 2014-м году физик (не ведет хоз. деятельность) приобретает на аукционе дом. Ремонтирует, покупает какую-то мебель и технику. В 2015-м году собирается продать. В договоре купли сумма разделена на движимое и недвижимое имущество. Сумма движимого имущества - 50 000 евро.

Читаю закон о ПНН:
9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi
1. Gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:
19.2(prim)) ienākumi no personīgā īpašuma (fiziskajai personai piederošas personiskai lietošanai paredzētas tādas kustamas lietas kā mēbeles, apģērbs un citas kustamas lietas) atsavināšanas, izņemot ienākumu no:
a) pārdošanai izgatavotas vai iegādātas lietas (ķermeniskas vai bezķermeniskas) pārdošanas.

и не понимаю:
вот это движимое имущество оно - personīgais īpašums или все -таки pārdošanai iegādātas lietas?
В Виде говорят, что personīga manta.

Спасибо заранее за разъяснения .

В Виде говорят, что personīga manta.
Правильно говорят.
Покупатель физ. лицо и после заключения сделки, стал собственником недвижимого имущества, а движимое имущество стало personīga manta покупателя.

Вопрос со стороны продавца. Для продавца - это личное имущество или купленное для продажи? Не вылезет ли тут хоз. деятельности с такой суммой?

Не вылезет ли тут хоз. деятельности с такой суммой?

У хоз.деятельности признак не сумма, а кол-во однотипных сделок за определенный период.
Налог на припост капитала вырисовывается

Ser, спасибо за ответы.

15% там будут - это понятно.

У хоз.деятельности признак не сумма, а кол-во однотипных сделок за определенный период.

А как же 11 статья закона ПНН:

3 Fiziskās personas darbība kvalificējama kā saimnieciskā darbība, ja tā atbilst vienam no šādiem kritērijiem:
2) ieņēmumi no darījuma pārsniedz 14 229 un vairāk euro taksācijas gadā, izņemot ienākumus no personīgā īpašuma atsavināšanas atbilstoši šā likuma 9.pantapirmās daļas 19.2 punktam;

Вот это и смущает. Если это предметы для продажи, а не личное имущество, то тогда сумма сделки больше 14 229 евро и ... Все вытекающие.

Я намудрила?

Вот это и смущает. Если это предметы для продажи, а не личное имущество, то тогда сумма сделки больше 14 229 евро и ... Все вытекающие.

Квалифицировать надо недвижимое имущество по составу правильно- встроенную технику к недвижке добавить, а остальное - мебель и прочее смотреть по факту.

В 19.2 punktе написано ienākumi no personīgā īpašuma (fiziskajai personai piederošas personiskai lietošanai paredzētas tādas kustamas lietas kā mēbeles, apģērbs un citas kustamas lietas

Из чего 50000 формируются?- огласите список предметов, тогда и ясно будет

В договоре купли сумма разделена на движимое и недвижимое имущество. Сумма движимого имущества - 50 000 евро.

Diez, cik maksā tā nekustamā manta?

намудрила?

встроенную технику к недвижке добавить

почему?

встроенную технику к недвижке добавить

почему?

После встройки утрачивается признак движимости

К сожалению, не оглашу - я не имею никакого отношения к сделке. Со слов продавца, в списке есть как 6 диванов, так и кухонный гарнитур и оборудование для бани. Составляли договор, список предметов и оценивали их другие люди.
Хочется понимать - настолько ли прозрачное это разделение на движимое и недвижимое имущество или есть подводные камни. С учетом того, что априори дом покупался с целью перепродажи.

Со слов консультанта ВИДа получается, что я могу купить мебели на 5 000 евро, по договору это купленное имущество продать за 50 000 евро и мне за это ничего не будет. Как-то не верится.

С учетом того, что априори дом покупался с целью перепродажи.

Цели бывают и меняются- мог и сам там остаться жить на 6 диванах, хоть и первичной цели это не соответствует.

Хочется понимать - настолько ли прозрачное это разделение на движимое и недвижимое имущество или есть подводные камни

есть, если сделка попадет под проверку, налог насчитают
мне казалось, что как-то пресекали это разделение на мебель и саму недвижку, но, к сожалению, не помню достоверно

После встройки утрачивается признак движимости

как встроила, так и выломаю
если серьезно, то под недвижимую оно никак не попадает

Kel, спасибо.

Написала вопрос ВИДу. Буду ждать ответа, хотя сделку это уже не остановит.

как встроила, так и выломаю
если серьезно, то под недвижимую оно никак не попадает

По логике здравого смысла не попадает, по логике ВИДа- встроено на веки и увеличивает стоимость недвижки

Про разделение договора- правильно помните

Тема старая и накатанная- все барахло идет + к недвижке при аудите физ.лица.

Про разделение договора- правильно помните
Тема старая и накатанная- все барахло идет + к недвижке при аудите физ.лица.

А где поподробнее об этом почитать можно, не подскажете?

Про разделение договора- правильно помните
Тема старая и накатанная- все барахло идет + к недвижке при аудите физ.лица.

А где поподробнее об этом почитать можно, не подскажете?

В судебных решениях АТ по этому вопросу- доступны в публичной среде.

Rīki

Valūtu kursi

Nodokļi un nodevas

Движимое имущество Uz tēmu sarakstu

Движимое имущество

Atbildes (15)

Īss pārkāpuma apraksts

Rediģēšanas vēsture

Rīki

Valūtu kursi

Nodokļi un nodevas

Движимое имущество Uz tēmu sarakstu

Движимое имущество

Atbildes (15)

Īss pārkāpuma apraksts

Rediģēšanas vēsture

Paldies pateica

Vietnes izmantošanas laiks bez autorizācijas ir beidzies!