По-русски
Piemēram: PVN deklarācija

Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).

Grāmatvedības un tirdzniecības dokumentu noformēšana. Ierīces maksājumu reģistrēšanai. Darījumus apliecinoši dokumenti

Регистрация недвижимости и НДС Uz tēmu sarakstu

Регистрация недвижимости и НДС
Мы построили 2дома близнеца.
Недвижимость занесена в кадастр и в земельную книгу. Один дом на сдаче в аренду, второй на продажу, в том виде и состоянии какой есть на данный момент.
Что подразумевается по правилам НДС "приобретена или сдана в эксплуатацию"? У нас нет пока акта эксплуатации.
*******9) Регистрация недвижимой собственности осуществляется, представив раздел A отчета об использовании недвижимой собственности вместе с налоговой декларацией за период таксации, в котором она приобретена или сдана в эксплуатацию.******

Не очень понимаю в какой момент нужно сдавать НДС приложение о полученном предналоге (списанном) при строительстве этой недвижимости.
Так как возникает необлагаемая сделка (аренда жилья), получается что недвиимость нужно уже зарегистрировать, так как она используется для необлагаемых сделок.
Nata_k
Nata_k 12.02.2019 15:42
1710 ziņojumi

Atbildes (7)

И как быть с НДС предналогом по строительным изделиям/услугам, который мы поставили в предналог и тут же начислили в бюджет (реверс) в момент получения? Их тоже нужно включать в общую сумму для дальнейшего возврата?
Nata_k
Nata_k 12.02.2019 15:52
1710 ziņojumi
Дом на сдаче в аренду - аренда жилья - и нет пока акта эксплуатации - пусть решают эту проблему!!! Бухгалтер без документов ничего не может зарегистрировать.
Sbe
Sbe 12.02.2019 17:51
883 ziņojumi
Дом на сдаче в аренду - аренда жилья - и нет пока акта эксплуатации - пусть решают эту проблему!!! Бухгалтер без документов ничего не может зарегистрировать.
Sbe 12.02.2019 17:51
Значит трактовать "приобретение или сдана в эксплуатацию" это значит покупка либо акт ввода в эксплуатацию?
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 10:59
1710 ziņojumi
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 12:01
1710 ziņojumi
из закона об НДС
12) неиспользованная недвижимая собственность:
e) незаконченный строительный объект или его часть - здание или строение, или его часть, если это здание или строение не принято в эксплуатацию, и связанная с ним земельная единица или часть земельной единицы,
Значит имеем право на сдачу этого объекта в аренду или продать БЕЗ акта ввода в эксплуатацию!
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 12:09
1710 ziņojumi
Ужасает сдача в аренду для проживания с точки зрения строительных норм. Без сдачи в эксплуатацию, без соблюдения норм вселить людей и брать с них деньги! Отдать кому-то в аренду и пусть достраивают или сдают в эксплуатации сами - это уже будет ПВН облагаемая сделка. Сдана в эксплуатацию - это акт ввода в эксплуатацию и начало использования. Такие требования при строительстве по проектам ЕС, чисто с жильем опыта нет.
Sbe
Sbe 13.02.2019 12:46
883 ziņojumi
И как быть с НДС предналогом по строительным изделиям/услугам, который мы поставили в предналог и тут же начислили в бюджет (реверс) в момент получения? Их тоже нужно включать в общую сумму для дальнейшего возврата?
Nata_k 12.02.2019 15:52
Естестственно
Ksjusha
Ksjusha 01.03.2019 08:48
10923 ziņojumi

Paldies pateica

Nosūtīt ziņojumu Pievienot Kontaktiem

Vietnes izmantošanas laiks bez autorizācijas ir beidzies!

Lai varētu turpināt izmantot vietni, jums ir jāautorizējas vai jāreģistrējas.

Pēc 10 sekundēm jūs automātiski novirzīs uz reģistrācijas lapu.