Uzņēmums nopērk dzīvokli darbiniekam, kas var izpirkt

Sveiki! Uzņēmums nopirka dzīvokli darbiniekam ar tādu domu, ka darbinieks 10 gadus strādā un uzraksta iesniegumu, ka no algas var atvilkt dzīvokļa ikmēneša atmaksu.
Šo līgumu nevarētu nodēvēt kā nomas maksu ar izpirkšanu, jo dzīvokļu īre ir saimnieciskā darbība, kas jāapliek ar nodokļiem, tāpēc ir doma noslēgt pirkšanas pārdošanas līgumu, kas atļauj izmaksāt īpašuma vērtību pa daļām.
Ar revidenta konsultāciju dzīvokli kontēju kā ieguldījuma īpašumu 1211, kas satur dzīvokļa pirkšanas vērtību, notāra izdevumus un nodevas u.c. izdevumus

Vai šāds darījum ir jāapliek ar papildus nodokļiem vai varbūt ir kāds " zemūdens akmens" , jo uzņēmuma vadība principā kreditē darbinieku ar bez % aizdevumu uz 10 gadiem.