Я тоже так думаю.

7.pants. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās un izbeigšanās

(1) Nekustamā īpašuma nodoklis jāsāk maksāt ar nākamo kalendāro mēnesi pēc īpašuma tiesību vai valdījuma rašanās attiecīgi vienas trešdaļas, divu trešdaļu vai pilnas ceturkšņa nodokļa summas apjomā.

(2) Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem ir pienākums mēneša laikā no īpašuma tiesību vai valdījuma rašanās dienas pieteikties pašvaldībā, kuras administratīvajā teritorijā atrodas nekustamais īpašums vai tā daļa.

(3) Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums izbeidzas ar nākamo kalendāro mēnesi pēc īpašuma tiesību vai valdījuma izbeigšanās, un nodoklis par pēdējo maksāšanas termiņu tiek noteikts attiecīgi vienas trešdaļas, divu trešdaļu vai pilnas ceturkšņa nodokļa summas apjomā.

а если это здание ремонтируется и ремонт существенный (отопление, например,) Тогда получается в 2005 г сдаю уточненную, а в 2006 за 2005 г в отчете показываю то что получилось на самом деле??

Точно так.

Вы его в любом случае регистрируете в регистре недвижимости (Земесграмата), подаете декларацию в тот момент, когда у Вас возникает обязанность платить этот налог, если это в августе, значит в августе и платите расчитанный налог до конца 2005 года в установленные законом сроки. По окончанию 2005 года подаете отчет по этому налогу за 2005 год с уточнением стоимости (фактической) и одновременно расчитываете авансовый платеж на 2006 год, который оформляется опять же декларацией. Все это, и отчет за 2005 год и декларация на 2006 год сдается в то самоуправление, на территории которого находится эта собственность до 1 февраля 2006 года. Доплата по отчету вносится в бюджет это с\у до 01,03,06, а аванс за первый квартал до 31,03,06, второй до 15.05.06, третий до 15.08.06 и четвертый до 15.11.06, если сумма налога не превышает 2000 латов. А вообще, есть закон Par nekustamā īpašuma nodokli, там все написано. Возможно, спец по этим вопросам и не согласится с вышесказанным, тогда ждите ответа спеца.

Я считаю, что в Земельной книге лишь закрепляется право собственности, а возникает оно тогда, когда собственность перешла к новому владельцу и появилась в его учете.

(2) Par nekustamā īpašuma īpašnieku šā likuma izpratnē uzskatāma persona, kuras īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā vai kurai piederošais nekustamais īpašums (ēkas un būves) līdz Zemesgrāmatu likuma spēka atjaunošanai ir reģistrēts pašvaldībā vai Valsts zemes dienestā.

Понятно.

И еще уточнить - дата накладнай на здание это дата когда мы стали плательщ, NIN или по дате акта ввода в эксплуатацию этого здания,

Я переживаю потому что подписали накладную 14.07,05 Наверное штраф будет от моего незнания,

Тань, так в Земельную книгу, бывает, по нескольку лет недвижимость не записывают - так что ж теперь, и налог платить не надо? Вот моих подопечных взяли на учет с даты свидетельства о наследстве, а не с даты записи в Земельной книге.

Мне так и сказали, когда недвижимость на учет ставила. Поставили по дате накладной. А земельная книга вообще была в следующем году.

Вот и я теперь не понимаю: то ли с законом что-то не так, то ли "в консерватории".

Об этом у Ад Ноктума лучше поинтересоваться.

quote: "Возможно, спец по этим вопросам и не согласится с вышесказанным, тогда ждите ответа спеца."

>>>

На мой взгляд, во всех существенных аспектах написанное соответствует требованиям действующих нормативных актов. Я бы лучше не сказал. Даже при том, что я вообще крутой - спасу нет, а глвное - скромный.

Из вредности правда отмечу, что авансом называется платёж NĪN, осуществлённый до 31 марта (или до 15 февраля соответственно) в размере суммы, указанной в 27 пункте декларации NĪN (см. MK 04.04.2000. noteikumi #131, 20.punkts).

quote: "Я считаю, что в Земельной книге лишь закрепляется право собственности, а возникает оно тогда, когда собственность перешла к новому владельцу и появилась в его учете."

>>>

Нет. Согласно 994 статье CL, собственником недвижимой собственности признаётся только тот, кто вписан как таковой в земельные книги.

Там же детально оговорены права правоприемника: "Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemes grāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība nevien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemes grāmatās".

Такое же определение собственника недвижимой собственности предложено во 2 части 2 статьи закона "Par NĪN", как правильно указала Tt7.

С позиций закона "Par NĪN" правоприемник (īpašuma ieguvējs) определяется как правовой владелец (tiesiskais valdītājs) - см. likuma "Par NĪN" 2.panta3.daļas 3.punkts- лицо, ставшее обладателем объекта недвижимой собственности на "ином" основании.

MK 04.04.2000. noteikumu #131 15.2.apakšpunkts уточняет, что "иное" основание - это, в частности, договор дарения, лизинга или любого отчуждения.

"На мой взгляд, во всех существенных аспектах написанное соответствует требованиям действующих нормативных актов" - так что же получается: в свете нормативных актов Рижская дума неправомочна ставить на учет здания с более ранней даты, нежели дата занесения в Земельную книгу, а также неправильно требует составлять декларацию, руководствуясь более ранней датой (датой смены владельца до оформления этой смены в Земельной книге) ?

15. Piemērojot likuma 2.pantatrešo daļu:

15.1. šīs daļas 1.apakšpunktā minētie nekustamā īpašuma tiesiskie valdītāji, kuru zemesgabali atrodas lauku apvidū, līdz zemes reformas pabeigšanai nodokli sāk maksāt atbilstoši likuma "Par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidos" 2.pantaceturtās daļas nosacījumiem;

15.2. šīs daļas 3.apakšpunkts attiecas uz personām, kuras nekustamā īpašuma valdījumu ieguvušas uz mantojuma tiesību, kā arī dāvinājuma, līzinga vai atsavinājuma līguma pamata, tai skaitā uz tāda pirkuma līguma pamata, kas noslēgts, veicot dzīvokļa, mākslinieku darbnīcas vai nedzīvojamās telpas priva¬tizāciju valstij vai pašvaldībai piederošā daudzdzīvokļu mājā.

Пардон, пока писала свой вопрос - ответ уже, оказывается, случился. :)Стало быть, в свете налога всё-таки я была права: платить налог нужно не дожидаясь записи в Земельной книге.

quote: "И еще уточнить - дата накладнай на здание это дата когда мы стали плательщ, NIN или по дате акта ввода в эксплуатацию этого здания"

>>>

Для зданий и строений - это дата документа, на основании которого Вы признали здание активом. Дата утверждённого в буввалде акта о введении объекта в эксплуатацию (после реновации, если я правильно понял) имеет ценность исключительно для определения даты проводки D1210 - K1240.

vai atsavinājuma līguma pamata - это что на "ином" основании?

Я авансовым чуток в другом смысле обзываю

quote: "Я переживаю потому что подписали накладную 14.07,05 Наверное штраф будет от моего незнания,"

>>>

Приоткрою-ка я чуть-чуть завесу Чёрных Искусств администрироваия NĪN.

При желании можно прикинуться, что здание признано активом на основании решения судьи земельной книги. Если таковое будет принято в диапазоне 16.07.-01.10. - отделаетесь лёгким испугом. Сумма налога не меняется, однако не будет оснований для наложения штрафа за своевременную нерегистрацию в самоуправлении. При этом выражаю надежду, что Вам в этой жизни повезло, и сам договор отчуждения был заключён после 01.07.

Впрочем, у медали есть другая сторона. Опытный экономист наверняка запросит у Вас рапечатку учётной карточки PL. И тогда опаньки - и возбуждено административное дело!

Так что, решайте сами - стоит ли овчинка выделки.