См. п.41 Методических указаний СГД о расчете ПНН от 04.05.05 г.

Спасибо. С даты вступления договора в силу, указанной в договоре купли-продажи.

Цитирую договор - "Šie līguma objekti tiek nodoti pircējam lietojuma un valdījumā šī līguma parakstīšanas dienā. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc šī līguma koroborēšanas zemesgrāmatu nodaļā.Risks par šī līguma nejaušu bojāeju vai bojājumu pāriet uz pircēju ar brīdi, kad līguma priekšmets nonāk pircēja lietojumā."

Добавлю, что налог на землю платился с момента заключения договора купли-продажи. И несмотря на то,что нет фразы,что договор вступает в силу с момента подписания, мы имеем в этом случае право считать эту дату начальной?

Сталкивалась с такими договорами, когда право собственности переходило только после регистрации в земельной книге, а право владения и распоряжения с момента подписания.

Мне думается, что можно считать с момента подписания договора.

Может, будут и другие мнения.

В методичке чётко сказано "со дня подписания договора".

Tам сказано со дня вступления договора в силу. Как правило- это день подписания договора.Просто у меня нет четко высказанной фразы " договор вступает в силу с ...". Отсюда и мой вопрос. Но я уже определилась с ответом- раз пашвалдиба выставляла счета на землю, значит признавалось, что договор вступил в силу и владелец земли законный.

Может юристы меня поправят, но мне думается, что если в договоре отдельно не оговорена дата вступления его в силу, то дата вступления в силу = дате подписания.

Хотелось бы их услышать,но они молчат...

Мне тоже так думается. Но, может, у юристов свое мнение.

Ну так у них в договоре оговорено, что право собственности переходит с момента регистрации в земельной книге, а право владения и пользования с момента подписания договора, и риски с этого же момента переходят. Надо еще раз глянуть, как сказано в законе об НДС про это.

Зарапортовалась, вместо ПНН пишу НДС.

По-моему, речь идёт об одном годе для ПНН.

c) tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas ir bijis personas īpašumā mazāk par 12 mēnešiem,

Здесь надо разобраться, что в данном случае подразумевается под фразой " kas ir bijis personas īpašumā". В соответствии с правилами МК номер 357 "Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas noteikumi":

27. Par nekustamā īpašuma iegādes (pārdošanas) dienu uzskatāma līguma noslēgšanas diena (neatkarīgi no tā, kādos termiņos pircējs izdara maksājumus par pirkumu), ja šajos noteikumos nav noteikts citādi.

Получается, что со дня подписания договора отсчитывается срок. Я так этот пункт правил понимаю.

По ипашумсу у нас Ад Ноктум специалист. Может, чего скажет по этому поводу.

Я тож на него надеялась, но слинял чего-то, может, елку в Норвегии ищет

quote: "Добавлю, что налог на землю платился с момента заключения договора купли-продажи."

>>>

Ух ты. Круто. Если это случилось после 01.01.2004., то это противозаконно. Да и до этой даты некорректно, мягко говоря. Скажем, в Риге не было единого мнения по этому вопросу в течении 3 лет, и каждый финансовый отдел начислял NĪN абы как. Однако, с 2001 года NĪN за землю начисляется исключительно собственникам земли (кроме отдельных случаев, оговоренных во 2 статье закона "Par NĪN"). Что за самоуправление, если не секрет?

>>>

quote: "Но я уже определилась с ответом- раз пашвалдиба выставляла счета на землю, значит признавалось, что договор вступил в силу и владелец земли законный."

>>>

В компетенцию самоуправлений не входит право признавать/ не признавать законность сделки, совершённой субъектами частного права (надеюсь, что термин употреблён правильно ). Критерии сделки, наделённой правовой силой указаны в 4 части CL.

Тот факт, что самоуправление выставляет счёт правовому владельцу, а не собственнику, указывает лишь на то, что соответствующее самоуправление неверно интерпретирует нормы действующих нормативных актов.

Так, так - что-то слышу я призывное шуршание шифера у себя над головой. Значит, получаетя, если я купила недвижимость и 3 года не заношу в ЗК, то три года и не плачу ничего? Помнится, мы как-то обсуждали этот момент с точностью до наоборот.

Вот тебе, бабушка, и Юрьев день.

Никогда не работал с IIN.

Однако, если посмотреть закон "Par IIN", конкретно 9.panta1.daļas 19.punktac) apakšpunktu, то я бы на месте VID давил на даты регистрации имущественных прав в земельной книге.

Так как имущественные права на недвижимую собственность подтверждаются исключительно записями в земельно книге (CL 994.pants).

А только факт заключения договора покупки не может знаменовать возникновение/ окончание имущественных прав на объект недвижимой собственности.

To Martinas

Мы это обсуждали в контексте зданий и строений!

Поэтому, напомню ещё раз, что во время переходного периода общие положения закона в полном объёме распространяются ТОЛЬКО на землю.