HELP! Налоговые риски и уставной фонд

Подскажите пожалуйста, не возникнут ли какие-либо подводные камни с ПНН в такой ситуации. Самозанятое лицо (не платильщик ПВН),у которого имеется обьект недвижимости желает внести этот обьект в уставной фонд СИА, учередителем которого он является.

Вариант 1. Обьект недвижимости не сдавался в аренду, не ремонтировался.

Вариант 2. Обьект участвовал в хозяйственной деятельности (ремонт, сдавался в аренду, начислялся износ).

Да, СИА не вновь зарегистрировано, а действующее.