http://rus.delfi.lv/archive/index.php?id=17558151

Налог с дохода от продажи недвижимости — уже в мае

"Предполагается, что уже с конца мая доход от продажи недвижимости будет облагаться подоходным налогом с населения. Иными словами, практически всем жителям Латвии придется отдать государству 25% от разницы между ценой приобретения (покупки, наследования, дарения или приватизации) и продажи недвижимости"

Цена наследования ?

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/met_iein_par%20neapliek_%20ienāk.doc

Metodiskie materiāli par ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliekamajiem ienākumiem

38. Nekustamā īpašuma iegādes dienas noteikšanai izmantojama šāda tabula.

4. Mantojot Tiesas spriedums mantojuma lietā Tiesas sprieduma spēkā stāšanās diena

Если: денац. имущество:

4. Mantojot Iegādes vērtība ir mantojuma masā ietilpstošā konkrētā īpašuma vērtība, izņemot gadījumu, kad tiek mantots iepriekš denacionalizēts īpašums, jo par šāda īpašuma iegādes vērtību tiek uzskatīta minētā īpašuma pārdošanas cena ( neveidojas ar nodokli apliekams ienākums)

10.piemērs

2005.gada25.augustā spēkā stājās tiesas spriedums mantojuma lietā saskaņā ar kuru fiziskā persona mantoja savam tēvam piederējušo īres namu. Fiziskās personas tēvs iepriekšminēto īres namu denacionalizēja 1995.gadaziemā.

2006.gada10.aprīlī fiziskā persona pārdeva mantoto namu.

Pārdošanas brīdī nams fiziskai personai bija piederējis mazāk nekā 12 mēnešus, tātad ienākums no nama pārdošanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, bet tā kā mantota denacionalizēta īpašuma iegādes vērtība ir vienāda ar tā pārdošanas cenu, tad apliekamais ienākums neveidojas.

Какая может быть цена у приватизированной квартиры - конечно кадастровая стоимость Ох, ох... опять крутиться придется :'(

Квартиру не продавайте -> сдавайте. Квартира - обеспечение для займа, аренда "погасит" проценты.

У меня такая зарплата, что даже под квартиру мне банк займ не дает. Спасибо за совет. Была такая же мысль: и квартиру сохранить и деньгами попользоваться.

Смотря сколько попросишь. К тому же, пока банки берут во внимание не только зарплату по справке из собеса, но и "дополнительные доходы". Если что, я тебя отведу.

Клепочка, и в этой квартире 3 года надо быть прописанной.

Вот и я о том же - задекларируйся, 3 года сдавай (а летом в Юрмале оч-чень хорошо можно сдать), а там видно будет. Я думаю, должны что-то изменить - нельзя же всех под одну гребёнку стричь.

А если papildus dzīvesvietas adrese ?

Прописанной или там д.б.задекларированно место жительства.

Вряд ли, все будут такие умные, не для того ейчас это придумали, по-моему.

Будут умными по-другому.

Хм,в Юрмале! Юрмала это вообще другая земля и цены там другие.Тех кто хочет и может купить там квартиру ценами не испугаешь.ИМХО.

Гиза, это Каугури.

Я думаю, цены не упадут - теперь продавцы будут включать в цену и налог, и повышенные пошлины. Наши "верхи" как всегда - не понос, так золотуха.

А,тогда ясно,Каугури это хоть и Юрмала,да не совсем.:-(

Klepa, дельный совет дают. Куда торопиться? Сдавайте, получайте деньги. Продать всегда успеете. Цены на недвижимость растут.

Если "īres līgums tika noslēgts uz šīs personas ģimenes locekļa vārda" ?

12.piemērs

2005.gada12.decembrī fiziskā persona privatizēja dzīvokli. Privatizācijā tika izmantoti valsts piešķirtie privatizācijas sertifikāti, kā arī 2004.gada14.septembrī nopirktie privatizācijas sertifikāti. 2006.gada3.martā fiziskā persona pārdeva privatizēto dzīvokli.

A – fiziskā persona dzīvoklī bija pierakstīta kopš 1985.gada

Gūtais ienākums nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, jo par īpašuma iegādes brīdi tiek uzskatīts īres līguma noslēgšanas datums 1985. gadā, t.i., līdz dzīvokļa pārdošanas brīdim ir pagājuši vairāk nekā 12 mēneši.

B – fiziskā persona dzīvoklī nebija pierakstīta, bet īres līgums 1995.gadā tika noslēgts uz šīs personas ģimenes locekļa vārda.

Gūtais ienākums nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, jo par īpašuma iegādes brīdi tiek uzskatīts ģimenes locekļa noslēgtā īres līguma spēkā stāšanās datums 1995.gadā, t.i., līdz dzīvokļa pārdošanas brīdim ir pagājuši vairāk nekā 12 mēneši.

C – fiziskā persona dzīvoklī nebija pierakstīta.

Gūtais ienākums ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, jo tas bija personas īpašumā mazāk nekā 12 mēnešus.

Apliekamais ienākums ir starpība starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, kur dzīvokļa iegādes vērtība ir valsts piešķirto privatizācijas sertifikātu nominālvērtības un nopirkto privatizācijas sertifikātu vērtības (vidējās tirgus cenās 14.09.2004.) summa

Стоимость недвижимости состоит из: кадастр.цены = гос.цена и движимого, т.е. отделяемого им-ва =личное имущество.

24.04.2007 22:24

А,тогда ясно,Каугури это хоть и Юрмала,да не совсем.

Каугурские цены на квартиры не очень отстают от рижских.