Нерезидент и продажа им недвижимости

Добрый день, коллеги!

Подскажите пожалуйста! Наш клиент, фирма которого зарегистрирована на Британских Вирджинских островах полгода назад приобрел в Латвии недвижимость (жилой дом), который хочет продать в ближайший месяц физическому лицу. Больше никаких сделок на территории Латвии фирма не планирует. Необходимо ли этой фирме регистрировать в Латвии представительство с правом ведения хозяйственной деятельности или учреждать общество капитала, или будет достаточно заплатить налог от сделки (Закон о ПНН статья 3 пункт 4, часть 7 (2% от суммы)? И вторая часть вопроса - в отношении недвижимости, так как была приобретена недвижимость , необлагаемая налогом на недвижимость, необходимо ли было становиться на учет по месту нахождения этой недвижимости (все равно ведь необлагаемый объект)?