http://www.alekom.xpsweb.com/forum/

Спасибо. Зарегистрировалась. Попробовала открыть темку

Извините, только пользователи со специальными правами доступа могут начинать темы в этом форуме

http://vgk.lv/ru/forum/10/57221/

!!!

Изменения к правилам Кабинета министров, призванные ограничить спекулятивные сделки на рынке недвижимости, вступят в силу 16 апреля, а не 1 июня, как сообщалось ранее. Соответствующая информация опубликована в официальной газете Latvijas Vestnesis.

Поправки устанавливают новый размер пошлин, которые необходимо заплатить при регистрации собственности в Земельной книге:

• при отчуждении прав, в том числе дарении, детям, супругам, родителям, братьям, сестрам, внукам, правнукам, прадедам — 0,5% от стоимости имущества, но не более 1000 латов;

• при отчуждении, если эта недвижимость — первая и вторая собственность, занесенная в Земельной книге на имя покупателя, — 2% от стоимости имущества, но не более 30 000 латов;

• покупка физическим лицом любой другой недвижимости — 4% от стоимости имущества;

• дарение недвижимости, как первой или второй собственности одаряемого, — 3% от стоимости имущества, но не более 50 000 латов;

• в остальных случаях дарения для физических лиц — 6% от стоимости имущества;

• отчуждение имущества для юридических лиц — 2% от стоимости имущества, но не более 30 000 латов;

• дарение имущества для юридических лиц — 3% от стоимости имущества, но не более 50 000 латов;

• закрепление первого и второго (выделено редакцией) ипотечного договора физического лица — 0,1% от суммы договора, но не более 1 000 латов;

• закрепление третьего (выделено редакцией) и далее ипотечного договора физического лица — 3% от суммы договора;

• закрепление ипотечного договора юридического лица — 0,1% от суммы договора, но не более 1 000 латов.

Как уверяют авторы поправок, цель новых пошли — обуздание спекулятивных сделок на рынке недвижимости. Впрочем, никто не может гарантировать, что объявленная правительством война не затронет и обычных покупателей и недвижимости.

Кроме того, в законе оставлены явные лазейки. Так, закон оставляет юридическим лицам явные преимущества. Схема покупки недвижимости на юридическое лицо практиковалась и ранее — для того, чтобы уйти от упла

чтобы уйти от уплаты подоходного налога с населения. Напомним, что физические лица должны отдать государству 25% от дохода от продажи объекта, находящегося в собственность менее года.

Как изменятся расходы?

Семья, в которой растут два ребенка, решила переехать в трехкомнатную квартиру стоимостью 70 000 латов. У семьи остается еще и двухкомнатная квартира, в которой они проживали до сих пор, и которая вместе с трехкомнатной квартирой идет в залог для получения кредита на покупку новой квартиры. Кроме того, у семьи есть и дачный домик, где дети проводят лето.

До 16 апреля:

• нотариальное оформление купли-продажи квартиры (удостоверение подписей), подготовка договора и прошения в Земельную книгу — около 125-140 латов,

• закрепление в Земельную книгу ипотечного договора — 70 латов,

• закрепление в Земельную книгу права собственности — 1 400 латов

• Итого — 1 610 латов (без учета затрат на оценку квартиры, рассмотрения заявки в банке и банковских комиссионных).

После 16 апреля:

• нотариальное оформление купли-продажи квартиры (удостоверение подписей), подготовка договора и прошения в Земельную книгу — около 125-140 латов,

• закрепление в Земельную книгу ипотечного договора — 2 100 латов (если это третий залоговый договор) или 70 латов (при первом и втором залоговом договоре),

• закрепление в Земельную книгу права собственности — 2 800 латов

• Итого — 3 100 — 5 400 латов (без учета затрат на оценку квартиры, рассмотрения заявки в банке и банковских комиссионных).

Не так уж страшно.

Пока еще действуют переходные правила (до 2010 года).

Потому - смотрите нормативные документы и консультируйтесь у специалистов.

Спасибо.

• при отчуждении прав, в том числе дарении, детям, супругам, родителям, братьям, сестрам, внукам, правнукам, прадедам — 0,5% от стоимости имущества, но не более 1000 латов;

А дарение не рассматривается как доход - 25% здесь не всплывают? Только 0,5%?

А если купить чисто по кадастровой стоимости, то никаких налогов?

Если не ошибаюсь, то пошлина бралась от большей суммы (от покупной ли от кадастровой), чтобы не умничали, наверное...

а нам натариус предложил составить uztūra līgums - самый дешевый вариант.

А как договор содержания может "уменьшить" стоимость имущества? при регистрации в Земельной книге?

По этому договору я как бы обязуюсь кормить-поить-чем-то-обеспечивать...

А "потом" собственность переходит в мою собственность...

Разве ее стоимость при этом уменьшится?

за перерегистрацию в земельной книге в прошлом году заплатила около 40 латов и все.

Ну так это же - в прошлом году!

тогда извиняюсь, что дезинформировала.

Malvina

"Извините, только пользователи со специальными правами доступа могут начинать темы в этом форуме"

http://alekom.com/forum/viewtopic.php?t=10

Я понимаю , админ должен десятым чувством чувствовать , что юзер хочет что-то написать , угадать его айпи из одного триллиарда номеров и ник из 17 тысяч ...



Юзеру читать разделы "Для новичков" очевидно религия не позволяет ...

Позволяет, конечно. Просто обычно на любом форуме проходишь регистрацию, подтверждаешь её через майл и пиши.

А здесь спецразрешение ещё получить надо. Наверное от большой любви к пользователям.

Цитата

Для того , что-бы Вы могли не только читать открытые темы , но и могли оставлять свои сообщения , необходимо :

1) зарегистрироваться на этом форуме , выбрав для себя уникальный ник ;

2) ознакомиться с правилами в теме "Об этом форуме"

3) оставить сообщение с просьбой включить Вас в список постоянных посетителей данного форума ;

4) в течении 3 дней получить доступ к закрытым темам ;

5) соблюдать правила данного форума.

Вот это - №3 - особенно понравилось.

Т.е. просто зарегистрироваться - это мало. Надо ещё попросить, чтоб включили список постоянных посетителей данного форума Иначе ни слова написать не дадут.

А если я не буду постоянным посетителем, то просто спросить нельзя Для чего такие сложности?

Может кому пригодится - задала здесь свой вопрос. На следующий день мне !!!!! позвонили и всё рассказали. Вот так всё просто. И без всякой регистрации и просьб включить в список постоянных клиентов.

Может кому пригодится

http://www.rigasmajoklis.lv/index.php?show_me=jautajiet

Всем остальным спасибо за помощь. Будем думать.