квартира и налог на землю

Доброе утро, вопрос часного порядка, может кто-то сталкивался. Земля под домом пренадлежала изначально РД без предложения или уведомления жильцов земля продается, от нового хозяина приходит договор по которому жильцы (квартиры приватизированы, дом не хозяйский)должны оплачивать налог на землю не только судя по сумме под квартирами, но и за "соседа" рядом недостоенный дом стоит (около60лат за год с 1комнатной квартиры). На таких условиях жильцы договор не подписывают, но через время приходит счет с домоуправления с включенным в него злополучным налогом ВОТ и вознакает вопрос имеет ли право домоуправление включать налог если ДОГОВОР не подписан? СПАСИБО:-)