вот и я в шоке

Nu tā jau ir apbūves zeme.Tā kā apliktos vienalga ar ēku vai bez tās.;-)

ну не хорошо получается тады. Купили землю (необлагаемая, в предналог не учли)до 2010г. А теперь с 2010 еше и в бюджет 21% с продажи земли (квартиры облагали НДС) Разве такое может быть? Кто-нибудь еще пояснит:-O

может быть правила 933 и 117 пункт всетаки надо применять при покупке и продажи недвижимости (земли) с 01.01.2010

П я думаю, не все так страшно

39) apbūves zeme — zemesgabals, kura apbūvei vai inženierkomunikāciju izbūvei tajā vai kuram domāto ceļu, ielu vai inženierkomunikāciju pievada izbūvei ir izsniegta būvatļauja. Zemesgabals uzskatāms par apbūves zemi, ja būvatļauja minēto būvdarbu veikšanai izsniegta pēc 2009.gada31.decembra.

то есть в нашем случае работает понятие "земля под застройку"?

но иы не под застройку ее продаем, а уже с квартирами новыми

Не ужели больше никто не даст свой коментарий на данную ситуацию?

Ну, а что тут комментировать, если господа нам в правилах прописали адназначна:-(

117. При применении пункта 23 части первой статьи 6 закона в сделке продажи недвижимой собственности стоимость здания или строения и земли или стоимость их частей специально не отделяются. Если продается неиспользованная недвижимая собственность (в том числе земля или ее части), налогом облагается вся стоимость сделки продажи недвижимой собственности.

(пункт 117 в ред. Правил КМ от 22.12.2009 N 1649)

Kcюша, я это уже видела, но сомневаюсь, почему мы должны платить налог с земли, которая до этого не облагалась и не покупали мы ее с НДС??? вот в чем дело.:-O

И ничего,облагаемого НДС в ту землю не закопали? Газопровод там какой, например?

как какой, государственный

Ната_к.

Как почему? В государстве с деньгами швах. Вот и думают наши придурки, что если они поднимут налоги и обложат еще чего-нить, то у них деньгофф будет больше.

Ксюша, извините что опять поджнимаю этот вопрос, я вам писала на мыло! Но уменя с одним бухгалтером очень большой спор (ни на что конечно). Просто она уверяет, что на землю, на которую было разрешение до 31.12.2009 не облагать при продаже в 2010 году. Я ей правила и то и се...

Дык получается, что продажа земли под застройку и продажа новой квартиры вместе с землей - две большие разницы.

39) земля для застройки - земельный участок, для застройки которого или постройки инженерных коммуникаций на нем или по которому для строительства подводки предусмотренных дорог, улиц или инженерных коммуникаций выдано разрешение на строительство. Земельный участок считается землей для застройки, если разрешение на строительство для осуществления упомянутых строительных работ выдано после 31 декабря 2009 года;

(пункт 39 введен Законом ЛР от 30.06.2009)

Подходит ваша земля под это определение? Думаю, что нет.

А если это первая продажа недвижки, то делить на землю и не землю для ПВН не разрешают больше, о чем и написали этот дурацкий пункт, который мне тоже активно не нравицца.

Девочки, я все о наболевшем... никак не усчпокоюсь по НДС с земли. Читаю такой еще пункт правил 933

116. Применяя п.23 первой части ст.6 закона, продажа недвижимой собственности после приватизации не считается первой продажей неиспользованной недвижимой собственности....

Землю мы продаем после приватизации при покупки у Рижской думы. Как быть? Получается она у нас уже пользованная и при продаже это не облагается НДС

земля вообще не может быть пользованной или непользованной. Эти термины только для зданий.

16) неиспользованная недвижимая собственность:

a) вновь построенное здание или строение (а также вмонтированное в него стационарное оборудование), если оно после приема его в эксплуатацию не используется,

b) вновь построенное здание или строение (а также вмонтированное в него стационарное оборудование), если оно используется и продается в течение года после принятия в эксплуатацию,

c) здание или строение, если оно после окончания работ по восстановлению, реконструкции или реставрации не используется,

d) здание или строение, если оно после окончания работ по восстановлению, реконструкции или реставрации используется и продается в течение года после принятия в эксплуатацию,

e) незаконченный строительный объект - здание или строение, если оно не сдано в эксплуатацию,

f) здание или строение, если в нем осуществляется восстановление, реконструкция или реставрация, но оно еще не сдано в эксплуатацию;

А если земля и здание принадлежат разным юридическим лицам? Один продает недвижку, другой землю, земля в это случае не облагается ведь?

Я думаю, что не облагается. Хотя бы потому, что разрешение на ее застройку было получено до 31.12.2009.

Ksjusha

сообщений: 8579

MK 933 п.113

недвижимой собственностю считается также земля.....