Стоп, давайте по порядку. Итак, физ. лицо приобретает недвижимость с целью извлечения дохода. Отсюда ему необходимо зарегистрироваться в СГД как самозанятое лицо, а так же, возможно, как плательщик НДС и как индивидуальный коммерсант (читайте закон об НДС и Коммерческий закон соответственно). Налог на недвижимость ему в лбом случае платить придется. Так же как и вести бухгалтерию (правда, можно в упрощенном варианте).

Что касается задолженности перед банком, то далеко не на все можно уменьшать свои доходы (список оправданных расходов приведен в ст. 11 закона о ПНН).

И какой, интересно предналог могут вычитать фирмы-арендаторы, если владелец недвижимости-неплательщик НДС?

Короче говоря, читайте указанные законы, если будет непонятно, спрашивайте

1) физ.лицо должен стать плательщиком НДС, когда наберет сделок на 10000 в течение 12 месяцев. Пока он неплательщик НДС - соответственно и фирмы в предналог ничего отчислять не могут. Когда станет плательщиком НДС, должен будет выписывать налоговый счет, как и полагается.

2) в расходы, уменьшающие ПНН, выплаты по кредиту не включаются - только проценты.

3) ПНН начисляется согласно закону "О ПНН" - а там много чего включается в расходы.

Пжжите....стать самозанятым лицом и просто зарегистрироваться в СГД - это разные вещи!!!!!!

Вот выдержка, которую я подготавливала для своего знакомого..перелопатила массу законов...может где-то ошиблась..не обессудьте.

По поводу регистрации в налоговой инспекции:

В соответсвии с Законом о подоходном налоге с населения,начиная

хоз.деятельность,физ.лицо обязано в течении одного месяца

зарегистрироваться в территориальном отделении СГД по месту своего

жительства в качестве лица,ведущего хоз.деятельность.

Далее... в установленные Законом сроки необходимо

составлять и подавать декларацию о доходах, уплачивать налог в бюджет.( до 01

февраля года,следующего за годом таксации)

Обязательно при этом сохранять документы подтверждающие поступления и

расходы по меньшей мере три года (лучше 5 лет),после подачи декларации!

(Можно использовать льготы по иждивенцам 10,5 лат за каждое лицо, годовой

необлагаемый минимум 252 лата, расходы на здравоохранение и обучение.Из

облагаемого дохода вычитаются также взносы обязательного

соц.страхования , если они будут иметь в данном случае

место).Подоходный налог с населения сотавляет 25%.

В случае прекращения хоз.деятельности необходимо подать в

территориальное СГД сообщение о полученных за этот период доходах и

расходах.

Согласно Правилам о регистрации лиц, осуществлящих обязательные

взносы соц.страхования конечным сроком, в который физ.лицу следует

зарегистрироваться в качастве САМОЗАНЯТОГО (это лица, осуществляющие

взносы соц.страхования) является 10-ое число месяца, следующего за

тем, в котором доходы за месяц достигли 1/12 часть от установленного

КМ мин.размера,т.е. 110 лат в месяц.Самозанятое лицо должно до

15-ого числа четверти,следующей за отчетной четвертью предоставить в

территориальное СГД отчет и произвести выплаты. Ставка налога составляет 30,27 %

Данный сведения общие.Подробную информацию о подоходном налоге с населения и сроках

подачи и уплаты налога, а также по соц.налогу можно получить в

территориальном СГД.

а как можно "повернуть" данную ситуацию чтобы было выгодно и физическому лицу и фирмам,которые смогли бы списать расходы,может физическое лицо может оформить договор между фирмами, что они берут расходы на себя и будут платить банку долг,а физическому лицу минимум напр.50 лс.или вообще ничего,ведь дают же работники свои машины на фирму,составляют договора и фирмы списывают расходы.спасибо за помощь.

Всё равно - то, что фирма заплатит банку вместо физ.лица будет благом физ.лица со всеми вытекающими последствиями. Это тот самый случай, когда "и на ёлку влезть и попу не ободрать" не получится. А для физ. лица масса возможностей уменьшить налогооблагаемый доход: амортизация 10%, налог на недвижимость и т.д. - идет в расходы.

Угу. Платите за физлицо кредит. Тогда оно налог заплатит налог не с 50 латов, а со всех 1050. Фирма этот кредит за другое лицо себе в расходы не поставит.

Лучше пусть регистрируется как хозяйственный деятель и платит ПНН как написано в методичке. Ничего умнее не придумает.

спасибо