Дом не сдан, а квартплата есть

Бухгалтерушечки, миленькие, ответье пожалуйста на такой вопрос. Фирма по хоз.ведению дома (apsaimniekotajs) выставила счет за коммунальные услуги, в том числе с платой за апсаймниекошану с НДС 18%. Почему??????? Одно объяснение я нашла: дом только построен и возможно еще не сдан в эксплуатацию, (согласно п. 82 правил КМ 427 освобождение от НДС не применяется к нежилым помещениям). Квартира уже в занесена в земельную книгу, но в договоре на покупку оговорено, что дом еще не сдан с эксплуатацию, т.е. проданы нежилые помещения, а будет сдан, когда все покупатели приведут квартиры в порядок (поставят стены и сделают внутреннюю отделку, при покупке всего этого не было). Короче, если дом не сдан, то имеют они вообще право выставлять нам счет с квартплатой???