Начисление амортизации для недвижимости

Уважаемые коллеги! Хотелось бы узнать ваше мнение в след.ситуации: Наша фирма купила 2 года назад недвижимость. В течение этих 2-х лет бухгалтер не начисляла амортизацию (ни для финансового, ни для налогового учета), т.к. эта недвижимость в хоз.деятельности не участвовала. В этом году фирма сдала только на полгода в аренду совсем маленькую часть этой недвижимости. Я так понимаю, что теперь недвижимость участвует в хоз.деят.(хотя бы и полгода), и надо начислять амортизацию (и финансовую, и налоговую). Но у меня есть сомнения по этому поводу, тем более, что сумма дохода от сдачи в аренду несоизмеримо меньше амортизации финансовой, не говоря уже о налоговой (может быть считать аморт-ю как-то пропорционально?). Спасибо!