Больше всего информации можно получить на сайте www.rigasmajoklis.lv

Знаю, что до конца года нужно перерегистрировать бесприбыльные организации, а если только собираетесь органиовать кооператив и перенять дом у государства или самоуправления, то с этого года разрешили общественные организации.

Уставной фонд - мин 200 латов, уставом предусматривают дополнительные паи, а также то, что "размер уставного капитала может меняться".

Вступительные взносы в учете отражаются как резервы, размер вступительных взносов оговорен в уставе, если член кооператива выходит, то пай возвращается, а взносы - нет.

Не сразу заметила Ваш второй вопрос, еще могу порекомендовать письмо СГД № 15.5.2/2144 от 30/01/2002 "Par grāmatvedības uzskaiti un nodokļu normatīvo aktu piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldītājiem"

Kas teishi Juus interesee?Es vedu DZIKS graamatvediibu.

Вы уж извините, что я тут не по теме со своим вопросом. Но может быть вы знаете, какие нормативные акты есть по апсаймниекошане. Имеет ли право апсаймниекотайс выставлять счета за дом, который еще не здан в эксплуатацию.

Diemzeel nekur nav labi skaidri aprakstiits par apsaimniekoshanu. Parasti konsulteejos ar citiem graamatveziem un VID.

Если честно, что касается обслуживания и содержания домов, выуживала ото всюду понемногу, но помимо основных нормативных актов по бухучету, изучала законодательство и о кооперативах, и о собственности, и о приватизации, плюс LBN, кроме того, порекомендовала Rīgas Majoklis, так как там есть некоторые документы не только на латышском, но и русском языках, например: правила КМ № 45 от 29/01/2002 и № 133 от 26/03/2002

А вот подскажите, многие из вас арендуют офисные помещения, склады и т.п. (т.е. нежилые помещения) счета выставляются с платой за апсаймн. или там только коммунальные услуги и т.п. + арендная плата?

По поводу нежилых помещений:

Собственнику нежилого помещения счета выставляются как и жильцам, то есть "apsaimniekoana" (размер оплаты как и жильцами) плюс коммунальные услуги, и по услугам могут быть варианты (как будет предсмотрено в договоре) - за часть услуг владельцы нежилых помещений расчитываются через организацию, обслуживвающую дом - Rīgas ūdens (по счетчику), Rīgas Siltums (по площади), за часть - сразу с поставщиками: Hoetika, Latvenergo.

Если нежилое помещение , как объект общей собственности сдается в аренду, то nomas maksa устанавливается в соответствии с договором (там "потолков" нет давно), а по коммунальным сталкивалась с разными вариантами, но с Latvenergo почти всегда были прямые договоры, а остальные услуги раскидывали пропорциональнально площади аренды.

Б/О ж.кооперативы нужно перегистрировать до 31августаб и в зависимости от избранной формыб вести бухучетю

В зависимости от формы регистрации кооператива / устава/зависит должен ли быть уставной капитал. представители собрания. определяют и протоколом подкрепляют .куда идет прибыль , в резерв или на опр.цели.

По поводу перерегистрации в общества: сейчас РП приостановил перерегистрацию, так как apsaimniekošana - не может быть хозяйственной деятельностью обществ.

В бесприбыльных прибыли нет, там "разница между дохода и расходами", которая отражается как резервы.

А если, БО убирается, то резервы формируются после уплаты налога с прибыли.

Так как в кооперативах высшим органом управления является общее собрание собственников, то они могут, например, принять решение о том, что часть квартплаты отражается как авансовые платежи на капремонт. А в тот год когда будете делать ремонт, и посчитаете "прибыль".

Наконец-то до кого-то "там" дошло, что это никакая не хоз.деятельность (=деятельность с целью извлечения прибыли), а жители свои кровные денежки (кстати, после налогообложения ПНН) собирают вместе, чтобы совместно платить коммуналку, совместно вести ремонт и т.п. Еще бы и законодательство на эту тему привели бы в порядок - цены б им не было.

Andinus, извините, а можно по-потробнее на счет приостановления. У нас в доме как раз наши "умники" собираются принимать новый устав.

а общества ведь тоже б/о

У бесприбыльных организаций есть один большой минус: в случае ликвидации всё имущество переходит государству. Хорошо, если это имущество - старый компьютер, а если что-то более существенное?