продажа недвижимости

ДОброго времени суток!
Фирма на аукционе приобретает недвижимость, и потом хочет ее продать через пару месяцев. Есть два варинта:
1. Если мы покупаем новую недвидимость с НДС. Понятие статуса новое не использованное в течение года, например после реновации, может распространятся и на нас - покупателя? Скажем, для продавца еще не закончился год после реновации , этот период до года переходит на покупателя, и оно для нас считается тоже новым при далнейшей продаже через пару месяцев?
2. покупаем пользованную недвижимость, НДС предналога нет, ничего в него не вкладываем. Через месяц сразу продаем +/- по той же цене, не будет ли НДС при реализации.